2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
78.9万円/㎡
前年比-0.6%
姫路市
57.6万円/㎡
前年比+53.3%
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アルファステイツ船場III
兵庫県姫路市船橋町二丁目
/ 山陽姫路駅 徒歩16分
2023年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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6階 / 75.16㎡の場合
相場
3,403万円
45.3万円/㎡
2,122
2,976
3,831
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,976万円〜3,831万円
39.6万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年10月6日
アルファステイツ船場III
3,690万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 75.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 3,690万円 | 49.1万円 | 6階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,830万円 | 51.0万円 | 6階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,890万円 | 47.9万円 | 8階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 49.4万円 | 8階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 姫路市田寺東二丁目 | 播磨高岡駅40分 | 3,150万円 | 37.2万円 | 84.7㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/26 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/14 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,300万円 | 39.0万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/30 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 2,800万円 | 45.6万円 | 61.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,690万円 | 54.3万円 | 86.36㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/12 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 2,800万円 | 49.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | ポレスター姫路ザ・レジデンス 姫路市北条口二丁目 | 姫路駅8分 | 2,980万円 | 49.6万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/19 | ワコーレ姫路城巽ガーデンズ 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅11分 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/14 | プレサンスロジェ姫路 姫路市安田四丁目 | 姫路駅12分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.56㎡ | 2SLDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/19 | ワコーレ姫路城巽テラス 姫路市北条口三丁目 | 山陽姫路駅11分 | 3,450万円 | 56.3万円 | 61.25㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、姫路市では53.3%上昇しています。